第289章 判若两人的郁小姐
许跃新和她一块走到地下室，顺手开了灯。
地下室被照得亮堂堂的，因为没有内部隔墙所以显得特别空旷。
许跃新在地下室转了一圈，发现的确像女子所说，里边看不到半分没点。
但他也没说错，现在没有，不代表未来没有吧？
“郁小姐，请问你这栋房子报价多少？”
许跃新问道。
“150万。”
女子报出一个干脆明了的数字。
许跃新被她吓了一跳。
150万？
怎么不去抢啊她。
“我怀疑自己是不是听错了。”
许跃新摇摇头道，“一百多万，平均下来每平四千多了。”
在他印象中，沪海房价得到了90年代，才会达到这样的水平。
而现在可是1984年啊。
“不不，许老板你不能按照350平方算，这套房子它总共四层，有1400平方。”
“平均下来，每平方也才一千块。”
女子振振有词道。
许跃新被她这套逻辑搞服了。
“首先，你产证面积是350平，对吧？”
“还有，你这四层里有一层是地下室，就算计算使用面积，也不能全算进去。”
“哦？那许先生的意思是？”
女子从容不迫，脸上挂着微笑道。
“以350平的产证面积为基础，地上多出的两层折半计入总面积，地下室算五分之一面积，每平1000块。”
“最终的总价，就是77万。”
“这不太合适吧。”
女子皱眉道，“虽然地下室和上边两层没有写入产证，那也是能用的面积，凭什么就要打折扣呢。”
“有产权，没产权当然不一样呀。”
“买房子买的不是钢筋水泥，而是土地使用权。”
“你现在的土地使用权就是350平米，剩余的部分自然得折扣一下。”
许跃新认真说明道。
说起来，这还是后世的房屋估值理念，即赠送部分按一半面积计价，地下室再折一半。
至于地下室再折一半后为什么是五分之一，而不是四分之一，那是考虑到沪海秋冬季节气候潮湿，地下室呆着体验不好，所以得再多扣一点。
“那扣得也太多了。”
女子面露难色道，“这样吧，我降到120万，咱们就这个价格成交，怎样？”
“算了，那就是没缘分，祝你找到能接受的买家。”
许跃新语气极为绅士道，说完走向通往地面的楼梯。
“我把我电话给你。”
女子这时叫住他道，“也许你以后又能接受了呢？”
“我要是能接受，自然会来找你。”
“又何必打电话。”
许跃新头也不回道，生出几分窃喜。
看来，这位郁小姐挺着急卖房的，否则不会说出这种话。
郁小姐只好跟许跃新走上去，朝女佣喊了一声。
“王妈，送客。”
“是，小姐。”
年老女佣放下手中的扫帚，跟上许跃新慢吞吞地将他送出了门。
回到家，许跃新和陈巧巧谈起这次看房经历。
“你不打算买这套房子了？”
陈巧巧听完问道。
“不，我还挺喜欢的。”
“那你准备下次再去找她？”
“主动去找她就被动了，等过一阵儿想办法制造个偶遇吧。”