陈晓芬自信的说道：“我已经打听到他们的价格，并制定了销售活动方案，我们的销售情况一定会比他们好的！”
林祖辉毫不犹豫的说道：“母供子，华人置业、国泰城市在新时代地产供股集资完成后，要迅速完成两次供股集资，将新时代地产的7.5亿资金，全部供给两家子公司。”
马清伟思考了一下，说道：“市道正热，谁不想多赚一点。不过，香港的同业，不怕对手卖高价，就怕对手压价。别小看20元的差距，能为我们带来更大的噱头。”
“京城的那个丽景园项目，进展如何啦？”林祖辉很是关心在新时代地产在内地的第一个地产项目，也是内地第一个外销地产项目，土地编号00001。
陈晓芬点点头，脱稿汇报道：“我通过各种渠道打听到，大生地产打算在八月初开始销售约242个住宅单元，单价为880元每平方尺.”
林祖辉闻言，内心有些高兴，大生地产卖得挺贵的，正好有自己的发展空间。
也就是说，高升中心的楼面面积高达50万平方尺。而且因为三个单边，电器道又是商业街，所以高升中心的下面五层，全部属于商场，五层以上才是写字楼。
目前，香港岛的房价在1000元~1200元每平方尺左右，荃湾属于新界，虽然和九龙靠近，但880元的价格还是偏高。
在新时代地产，林祖辉就是神一般的存在，还没有人敢反驳林祖辉的意见，最多旁敲侧击提醒一下。
新时代的这个地盘也有600个住宅单元，是新时代比较重要的地盘之一，销售自然非常重要；回笼资金的速度，关系着新时代地产能不能快速的投入到下一个地盘当中。
“好！”
果然！
大生地产其实已经发展到瓶颈，发展的潜力已经用完，后世更是成为一般的地产公司而已；究其原因，是因为他们没有土地储备，老板也没有足够的雄心壮志。
马清伟招来一名高层询问道：“你确定新时代在荃湾那个地盘，也是八月初旬销售？”
高层再次附和老板的说法，他当然知道当初林祖辉收拾自家老板，收拾的有多惨：
马氏家族割肉保江山，当年购买的股价，到最近才涨回来，这就相当于马氏家族将很大一笔资金，钉在了大生地产上。
不仅仅如此，大生地产在这一年里，发展已经相对保守，远远落后当年还是小弟弟的新时代地产。
梁真勋脸上带着惊喜，因为新时代地产市值已经75亿（恒基、新世界的一半），若是发行10%新股，理论上可以集资7.5亿。
林祖辉满意的点点头，说道：“恩，这个项目意义非凡，公司要拿出实力来，认真对待！对于我们的合作方宝利科技，也要足够的重视，这样才能建立长期的合作。”
一众高层见老板重视，自然不敢打马虎眼。
如果是在华人置业开会，那么基本是问的物业管理、空置率、收租等情况了。
若是谁先销售火爆，那势必要影响到另外一个楼盘的销售，别看现在市场火热，两个楼盘足足1100多个，还是很难被市场一下消化掉的。
马氏家族陷入短暂的分裂，虽然后期又和好了，但影响也是巨大的。
陈斌自然知道宝利科技对公司或林祖辉的重要性，认真的点点头，并说道：“恩，我会认真对待的。”
他很看重和宝利科技（宝利集团前身）的合作，后续除了想和宝利科技合作京城希尔顿项目，还希望和宝利科技组成财团，竞标1988年的香江蓝田地铁站上盖物业权。
其实，陈斌是个大忙人，像这些地产大项目其实都是有高级职员负责的，陈斌再管理这些高级职员。不过派往京城的高级职员，没有参加这次会议，林祖辉自然只有叮嘱他了。
陈晓芬连忙点点头，说道：“好，我会迅速拿出销售方案，和督促样板房的建设！”
“好的，老板！”
三人的分工有点类似长实的周茂年、霍建宁、洪小莲，事实也是如此。
林祖辉却是不满足陈晓芬所谓的自信，他严肃的说道：“走，回公司讨论一下对策！”
其实作为地产商，大家都知道新时代地产的楼宇，确实质量比较好；就连香江的民众也知道，新时代地产的楼宇质量有保证、交房日期很准时。
高层附和起自家老板！
回到公司的林祖辉，召集高层们，就荃湾这个楼盘的销售，展开了讨论。
叫高宏的高级职员，似乎早有准备，将项目的进展详细的做了报告。
林祖辉当然也渴望做一个大型屋邨的项目，所以到时候想拉上宝利科技，和长实、华信正面竞争；中资对中资、港资对港资，谁胜谁负尚未可知。
新时代地产就是发展商，开发楼盘进行出售是主要的营收，收租占比非常小，所以林祖辉操心地盘就不难理解了。
“好的，我尽快准备好方案拿给您！”接着，梁真勋又问道：“供股集资的资金用途是？”
高升中心占地面积为3.3万平方尺，让人意外的是，他们申请到了15倍的建筑比例。
这就是连环控股的好处，最大限度、最小代价的扩张公司。
这样一来，这幢楼的价值身价又增加了不少。
林祖辉点点头，示意梁真勋去忙。
马伟清可能是见地产市道正好，并没有大搞促销。
一块普通市区住宅地皮在没有单边时，建筑比例可能只是八倍，但两面单边就可增至十倍，三面单边更是十几倍。为此能把一幅无单边地皮，向左右前后继续努力，终成为三面单边的话，等于平白多得两倍面积。故此，并楼成功就可以获得厚利。
林祖辉说道：“这么说来，我们两家要打擂台了！”
会议结束后，林祖辉单独召见了梁真勋。
“好的，老板！”
待高层离开后，马清伟才狠狠的低声说道：“哼，这次一定要找点场子回来。先出售300套住宅单元，等新时代地产开盘的时候，我在压价继续放出200套。”
虽然这只是一个小小的胜利，但只要传媒一写出来，那就是一场大胜。
正好找回当年的面子！
也是上天安排的，两家地产公司这次的楼盘仅隔一条马路，而且又差不多可以同时销售。
马清伟咬咬牙，势要打新时代地产一个措手不及！
(本章完)