第276章 【多赚一点】
11月26日，星期六。
华置中心的办公室，林祖辉正在里面办公。
说是办公，但其实到了他这个位置，具体工作是不怎么抓的，主要是为集团的大方针制定策略。以前他还会经常去工地视察，现在他已经减少了这类工作。
他记日本经营之神——松下电器集团创始人松下幸之助，在论述企业主如何管理企业时说：“当员工100人时，我必须站在员工的最前面，身先士卒，发号施令；当员工增值1000人时，我必须站在员工的中间，恳求员工鼎立相助；当员工达到10000人时，我只有站在员工的后面，心存感激即可；如果员工增加到5万人至10万人，除了心存感激还不够，必须双手合十，以拜佛的虔诚之心来领导他们。”
松下幸之助形象的描述企业主，在企业的不同阶段应该扮演的角色：事业规模小，可以事事亲力亲为；实业规模中等，更多的要依赖助手；实业规模庞大，还必须有一种精神力量来统治。
如今的新时代集团，林祖辉除了有一大批中高层管理为他所用，而董事会也有一批支干薪的董事，经常为他出谋划策；不仅仅如此，他的朋友、他的合作伙伴，亦经常献策。
他旗下的员工已经高达几万人，统领他们，就必须有一种精神！
精神的事情以后再细说，当务之急是筹谋大计划！
此次新时代集团不再参与‘湾仔地王’项目后，账上足足躺着22亿的现金，而债务只剩下51亿。若是进行偿还债务，也是一个明智的选择！
不过，他还是打算明年五月份的时候再进行减债，万一还有地王拍卖，就不愁资金的问题了。
而华人置业那边，债务达到30亿，倒也不算多！中环广场的建筑费全部采用贷款形势，对合组财团来说，压力也是大减。
想到于此，林祖辉喊来了梁真勋。
林祖辉点点头，说道：“不错，其实台岛、大陆已经有很多厂家，在进行仿造了，但内地市场才刚刚起步。我们若是想脱颖而出，就得保证质量，狠抓生产工艺，控制返厂率，还得抓一下售后！”
而最近几个月，她不仅在筹备香江公司，还多次去内地考察市场，故觉得老板投资电子产品，并将市场放在内地，确实大有可为。
当然了，暴跌后的抄底不能全靠借款，毕竟那个时候银行谨慎的多。
邹凯旋当然知道林祖辉的野心不可能是一个山寨产品，否则就不会那么嫌弃了，老板在电子领域的野心，和他做地产一样大！
林祖辉又说道：“下个月的期指合约（12月），估计我们赚的不算多，就接着买入明年四月的期指合约吧，也不要套现了！”
反倒是林氏家族这次参与中环广场项目（湾仔地王），让负债提升至30亿，还是有些关系的！
毕竟，他现在除了新时代集团的股票没有进行抵押外，已经无抵押物了！
“不愁，我的资金都在投资上，都没有风险，还可以继续考虑抵押贷款！”
新时代集团的收租物业不多，又不是整幢/层大厦和商场，出售掉，林祖辉并不心痛。
梁真勋说道：“期指合约总是拖累股市，每到交割的那一个月，不下跌就是横盘。而一旦12月交割日后，可能短短的一周就有很不错的涨幅，那个时候大家不用顾忌期指合约的影响！”
邹凯旋脸微红，却没有反抗，反而带着一丝希翼。
“你虽然实际负责小霸王品牌，但是也不要忘了，我介入游戏机领域，是为了小米品牌打基础。我需要电子领域的积累，不管是研发人员、销售渠道、内地的政策等，你都需要为小米品牌做考虑，将来，你会回到小米品牌任职高管的！”
这样就意味着，明年还有500点的上限！
“地利根德阁的一座，也需要在明年一季度推出，先回笼资金13亿！”
林祖辉从座椅上向前靠，大手伸进了邹凯旋的黑丝大腿内侧，这女人姿色一般，但他每次想到是前世李超人的红颜知己，总是有种冲动和刺激。
邹凯旋自信的说道：“老板这一点放心，我在内地多年，早已经摸清了这里面的门道！”
此时，地利根德阁豪宅可以卖到3900元每平方尺左右，而明年一季度4200元是没有问题的！
虽然有些舍不得，但如果卖出去（赚两成多），暴跌后再抄底，显然还是划算的！
“新时代的收租物业，明年一季度全部出售，回笼资金12亿！”
见到林祖辉之后，大家都纷纷喊道：“老板！”
梁真勋点点头，说道：“嗯，没问题！”
林祖辉享受这温柔的按摩，开始布局：“小霸王的研发团队都组建好了没有？”
“我想让新时代拿出五亿资金，买入美元/日元，影响会不会很大？”
下午，林祖辉来到铜锣湾的一间写字楼里，里面稀稀拉拉的几个职员正在忙碌。
邹凯旋轻轻的说道：“嗯！但我记得伱和我说过，就算组装也有水平的高低，返厂率便是检验这个的标准。”
黄玉郎当年挪用玉郎集团4亿多的资金去炒证券，亏损了三亿多，证监会也仅是公开批评而已。
邹凯旋神情有些激动，然后脱口而出：“我会为老板您保持清白的！”
这样一番推演后，林祖辉觉得旗下公司可以安然度过暴跌了。