第281章 【新的一年】
时间匆匆，转眼来到1989年元旦。
南湾道的‘慧园’别墅群，正式迎来了它的主人们，一时间好不热闹。其实，又可以说非常宁静，毕竟这里足足有五万平方尺的占地面积，而且八栋别墅都是独幢。
七女各住一幢别墅，安排2~3个佣人不等，有小孩的就多一个佣人；看似大家有些独立，但是整个别墅群设有一位专业的女管家，她可以调兵遣将。
唯独有些不方便的是：晚上入寝的时候，林祖辉可能会点心思‘并楼’，两至三幢并成一间卧室。
不是他贪，而是他考虑到一个问题：给你一把枪，枪里虽然只有一发子弹，但是却可以制服三人。哪怕是告诉三人，我枪里只有一发子弹，三人也只有求饶的份！
而他一周只有四~五发子弹（铁肾范畴），自然也是要珍惜每一发子弹，制服更多的敌人。
上午吉时，在女管家芬姐的组织下，举行了一个乔迁仪式，正式宣布林氏家族入主‘慧园别墅群’。
一时间，七女各自走进自己的别墅，而林祖辉没有特定的一幢，七幢的男主人都是他。
搬进南湾道的‘慧园别墅群’后，林祖辉准备将浅水湾道的那三幢别墅，在二月份进行出售。原因很简单，这种小型独幢别墅，有这么八幢就够了。
接下来，他打算买价值更高的豪华别墅，作为为家族的底蕴。
在去年9月份，林祖辉便已经通知陈斌，减少一半的楼盘动工。如今再减少一半，足足减少了75%的预计。当然了，等今年六月份再启动，就行了！
林祖辉举起酒杯，高兴的说道：“又是新的一年，来，我们举杯，祝福今年事事顺利！”
第一个凑上来的，正是昨天正式上任的郑家纯，当然，他只是董事兼总经理，郑裕桐还是董事局主席，不过，他已经可以完全做主新世界发展的事务了。
1月3日，星期二。
此次出售大量的物业，两家公司可能因此回笼资金30亿，这些钱当然不会去还债，而是留在账户上，等着暴跌后的抄底。
李佳欣松了一口气，蔡宁脸上露出惊喜，两女的想法各异。
林祖辉笑着说道：“怕什么，今天能参与到最后的，都是实力地产商，自然不会做故意抬价的事情。大家都是真心希望拍得他，正好，公平竞拍，结果如何都是令人心服口服。”
林祖辉笑着说道：“是蔡宁和淑贞！”
“好的，老板！”众人齐声说道。
主要是避免了今年的下半年，和明年的上半年，买房的不多、地产交易萎靡的情况。
更何况，今年二月份出售浅水湾道的别墅，如果卖出，还能大赚一笔！
暴跌之后，再拿着钱去投资物业，岂不是更好。
林祖辉召集陈斌、梁真勋、陈晓芬、高毅，来到自己的办公室。
“我只能说是‘拭目以待’，今天的竞价一定很激烈，我们拭目以待！”
当林祖辉来到现场时，很多记者纷纷央求他接受采访，他本来就是媒体之王，自然会多多少少说两句，也算支持记者的工作。
至于债务，当然是用公司的盈利来偿还。他一点也不心痛每年几亿的利息，相信投资者也不会心痛，原因有两个：购买的物业大大升值，每股净资产升值很大；两家公司基本上每年都在投资证券业，所赚的钱基本都够还利息了。
其实，李兆基在事前也和林祖辉多次沟通，关于这块地开发的想法。当然了，主要是林祖辉在规划，李兆基加入自己的一些意见。
此话其实有两种意思：第一，那就是他信心十足；第二，今天会拍出天价。
林祖辉补充道：“楼加重比例也无妨！”
想到于此，李兆基心里有些波澜，他的恒基地产，一向连官地拍卖会都很少参加。公司的土地储备主要是通过购买换地权益书、并楼、海外华人手中收购，这三个渠道。
等1990年下半年地产恢复暴跌前价格的时候，今年六月份动工的楼盘，正好快速推出。
两人聊了几句，有不少地产商纷纷上来闲聊。
“四叔，挺早的嘛？”林祖辉招呼道。
见李佳欣的表情，林祖辉打算调侃一番：“对了，今年我在海外投资的资金，有小部分可以抽回了。差不多赚了几亿吧，所以我打算送你们每人一幢超级别墅。不过，考虑到优质物业难求的情况，先生的先得！”
李佳欣连忙说道：“什么样的超级别墅？”
众人心里一凛，似乎明白了什么，但老板没有明说，大家也只能放在心里。
越是漂亮，越是爱钱，因为她们有那个底气！
翌日，礼拜一。
当然了，在地产萎靡期间，新时代集团也有数量不少的楼盘销售，但是压力没有那么大了。毕竟一旦地盘开工，就意味着需要贷款，意味着每天都在产生利息。
“没问题，我马上准备安排！”